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広島の相続問題解決事例

接道の無い土地の区画整理で資産価値向上を実現した解決事例


更新日: 2020.09.9

  • 不動産
  • 区画整理
  • 地権者
  • 接道
担 当
津田真実のプロフィール写真

不動産の問題解決と資産価値向上の専門家です


不動産コンサルタント(相続対策専門士)/宅地建物取引士

津田 真実

[株式会社リアルブレーン]

相談時のご状況

ご相談の対象となる土地は地権者7名で所有しており、下水道が通っておらず、雨が降るたびに悪臭が漂い衛生的にも悪い状態でした。
また不動産業者に相談するもサジを投げられ、敷地内の自宅を建て替えようとしても銀行でローンが組めず、
相談者さまは建物が朽ちていくのをただ見ていることしかできない状況でした。

サポートの内容

当法人にご相談いただき、下記のサポートをさせていただきました。

<サポート内容>
1.依頼地権者7名に対し区画整理を提案
2.隣地地権者への道路用地取得の交渉
3.依頼地権者による用地取得・造成工事費などの出資
4.建築基準法に適合した道路敷設(入札工事)

サポートの結果(解決結果)

サポートの内容にそって、しっかりとサポートさせていただきました。

各々の望みである土地の売却、建物の再建築、車の通行が可能な土地に生まれ変わらせることができました。

今回の不動産のように、利害関係者も多ければ多いほど権利関係が複雑であるためその調整に時間がかかります。
ぜひ不動産の資産活用に悩みをお持ちの方はお気軽にご相談ください。

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相続対策専門士

津田 真実

Makoto Tsuda

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